在如今的经济环境下，不少人在手头资金宽裕后，都动起了提前还房贷的心思。提前还房贷，一方面能减轻未来的还款压力，另一方面也能少支付不少利息。不过，提前还房贷可不是简单地把钱还给银行就行，其中涉及到一系列复杂的手续。要是不了解清楚，不仅可能多花冤枉钱，还会耽误不少时间。今天，咱就来唠唠房贷提前还到底需要哪些手续。
咱得先搞清楚自己是否满足提前还贷的条件。大多数银行都有自己的规定，比如要求借款人已还贷满 1 年及以上才能办理提前还贷。为啥银行会有这样的规定呢？因为银行发放贷款也是有成本的，前期投入了人力、物力去审核、放款，要是大家都早早地提前还贷，银行的收益就会受到影响。所以，在打算提前还贷之前，建议拨打贷款经办行的服务热线咨询工作人员，确认自己符合条件后再着手办理。
确认可以提前还贷后，就得准备相关资料了。一般来说，需要携带身份证、户口簿、贷款合同、还款银行卡等资料前往指定的网点。这些资料就好比我们办理提前还贷手续的 “通行证”，缺了哪一样都不行。到了网点，要现场填写《个人住房贷款提前还款申请表》，并将其和所需资料提交给银行相关部门进行审批。银行会根据你的还款情况，确定应还的贷款金额并通知你。这里要注意，不同银行对于提前还款的规定可能会有所不同，所以在准备资料的时候，最好跟银行确认清楚，避免白跑一趟。
接下来就是存钱扣款环节了。借款人需要在最近的还款日将应还的贷款金额存入还款卡中。银行会在还款日从还款卡中扣款，完成贷款的提前结清。在存钱的时候，一定要确保金额准确无误，要是少存了，导致扣款失败，那可就麻烦了，不仅可能会影响自己的信用记录，还得重新走一遍流程。
贷款结清后，还有一个重要的步骤，那就是解抵押。银行会出具贷款结清证明、房屋所有权证、他项权利证明等材料。借款人需要携带这些材料前往当地房管局办理注销抵押登记手续，这样才能真正完成房屋的解押。只有完成了解押，房子才算是完全属于你自己，你才拥有完整的产权，可以自由处置。要是不解押，房子在法律上还是处于抵押状态，后续进行买卖、抵押等操作都会受到限制。
还有一个容易被大家忽略的问题，那就是提前还贷是否需要支付违约金。这得看贷款合同的具体约定。绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是收取若干月份的利息。所以，在提前还贷之前，一定要仔细查看贷款合同，或者咨询银行工作人员，了解清楚是否需要支付违约金以及违约金的具体金额，做到心中有数。
提前还房贷需要经过确认条件、准备资料、填写申请表、存钱扣款、解抵押等一系列手续，每个环节都至关重要，缺一不可。只有把这些手续都办好了，才能顺顺利利地提前还清房贷，卸下这沉重的负担。希望大家在提前还房贷的时候，都能做好充分的准备，少走弯路。大家要是有提前还房贷的经历，或者有什么疑问，都可以在评论区留言分享，别忘了关注我，获取更多有用的财经知识。
提前还房贷，首先要确认是否符合银行还贷满 1 年及以上的条件，之后准备身份证、户口簿、贷款合同、还款银行卡等资料，前往指定网点填写《个人住房贷款提前还款申请表》，在最近还款日将应还金额存入还款卡，待银行扣款结清贷款后，携带银行出具的贷款结清证明等材料，前往当地房管局办理注销抵押登记手续。此外，需留意贷款合同中关于提前还贷违约金的规定 。返回搜狐，查看更多